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理财三年成了"伪"百万

更新时间:2009-12-27 22:58来源: 天天理财网 人气:

7月23日,当家庭净资产一栏的数字由6位数变7位数的时候,我大叫老婆快来,想和她一起分享成为百万富翁的喜悦!老婆过来看了一眼,甩下一句没感觉就飘然而去。几分钟后,我这位新鲜出炉还冒着热气的百万富翁很快平静下来,上货比三家给宝贝女儿买个小奶嘴。但
  

7月23日,当“家庭净资产”一栏的数字由6位数变7位数的时候,我大叫“老婆快来”,想和她一起分享成为百万富翁的喜悦!老婆过来看了一眼,甩下一句“没感觉”就飘然而去。几分钟后,我这位新鲜出炉还冒着热气的百万富翁很快平静下来,上××货比三家给宝贝女儿买个小奶嘴。但,毕竟是生命中第一个100万,心里还是有小小的激动.

 

首先声明,100万指的是“净资产”=资产-负债。我家的资产主要分成了3块:一是流动资产大概有40万多点,主要是股票和基金,还有些现金;二是固定资产大概有5万多点,说白了也就是家里超过500块钱的东西,比如液晶电视、沙发啥的!当然根据使用年限和最后当破烂卖的钱进行定期折旧的,折旧在设定好以后会自动计算的;三就是不动产,就是小破房一套。现在市值90多万,打个折当88万了。以上三块资产加起来是133万。负债就是欠银行的按揭款33万。一加一减,一个崭新的百万富翁就诞生了!

 

也许有人会说,这么算阿,那在杭州人人都是百万富翁啦。为啥呢,房子呗!现在杭州的房子一套少于100万都不好意思跟人打招呼。嗯,没错,不过我想自住型房子的不能算在资产里,因为就算涨到1000万,你也不会把自己住的房子卖掉,不然一家子人总不能睡马路上去吧

 

现在说说家庭情况,我和老婆差4岁,平均起来正好2人都算80后,托老板的福,去年年底开始本人的工资终于迈上了一个台阶,当然跟19楼某板块里动辄要求对方年薪10w+的纯情mm们而言,还是自惭形秽。现在家庭年收入大约16万左右,还算是比上不足,比下有余。好在我和老婆工作单位都比较稳定(非***),保险也都齐全,也就没有了跳槽的想法,估计都是一辈子老老实实打工的命。小破房出租1年可以有约3万元房租收入,不过还贷款也差不多这个数,所以也就不算它在年收入里面了。现在我们住在老婆公司的员工房里,2室1厅,老婆算是老员工,也是去年,公司把房子租给老员工住,还给她签了个租房协议,租期是吓死人的20年,房租费是象征性的几百元一个月。所以,我和老婆结婚时候买的房子,在出租出去以后,终于可以算成是家庭资产啦

 

婚房是2006年中买的,买的时候,我和老婆就决定房子的四要素:一是在市中心,离上班的地方近,而且保值升值;二是要精装修,省了装修的时间和费用;三是要户型正气,住着舒服,出租也方便;四是总价在60万左右,还贷压力可以小一些。在这样的指导思想下,我们在庆春路边买了一套二手房,当时的单价是8千多,70个平方,总价60多一点点,税费、中介费啥的乱七八糟一共63万。爸妈支援了20万(感谢爸妈),我们自己积蓄付了8万,贷款了35万。在贷款的时候,我们决定还贷时间长一点,一来每月还贷压力小,二来考虑到收入增长和通货膨胀。事实证明,我和老婆的2个决定都是正确的。现在小房子价值约93万,增值了30万;装修基本没花钱;2009年年初房子出租的时候很抢手,租金也很满意;如今,我和老婆的收入如今也有了近一倍的增长,每个月2千多的房贷基本没有压力,更何况每月的房租费交房贷后,竟然还能多3、4百呢!!

 

2006年,买婚房交好钱,我和老婆手里大概还有2万左右的现金了,当时我们收入加起来每月只有6、7千的样子,除了还房贷,还剩个4、5千的样子。老婆是个贤惠的女孩子,很顾家也很会过日子,为自己花钱很心疼,而为家里人却很舍得!女人么,总有非理性花钱的时候,而老婆对管钱也没什么兴趣,而我却恰恰相反,所以在家里是我管钱,呵呵!在2006买完房子后,我就把手里的余钱买了一部分基金,我知道储蓄对我们这个小家的重要,所以在安排好日常开销,留出一部分机动外,其余都存入了银行。

 

 

在2006年底,看着股市慢慢红火了,留出半年的生活费后,把存款都买入了基金,并且每个月的节余,都进行了基金定投。到了2007年年中,竟然有了约10万基金。当然,后面的事,大家都知道了,股市一泻千里,基金也缩水过半。2007年底,和老婆办了婚礼,收了大约6万元的礼金,基本都投入了股市,到了2008年年中,大半轮熊市下来,股票+基金的市值合计只有10万刚出头,怎是一个惨字了得。2008年底,当金融危机的恐慌依旧肆虐,看到市盈率只有个数的金融股,根据自己的判断,我觉得机会来了,就大量换入银行、保险股票,而且是一有钱就买,因为我相信金融危机终会过去,中国的经济长期而言必然向上。事实证明,我判断对了,而且经济复苏比预想的更早、更快一些。

 

 

 

现在,股指重回3000点,而我股票+基金市值也达到了约40多万。我很高兴,因为靠自己的分析,判断,让家庭的资产有了质的飞跃!当然,我会牢记2008年大熊市的教训,逐步兑现落袋为安。或许,卖出的股票和基金在将来会涨的更高,但股市里随时有的是机会,不贪心!

 

 

俗话说的好:“每一个新出炉百万富翁的背后都有一个女人”,老婆给予的支持是分不开的,俗话又说;夫妻同心土变金!

 

有两件事情,老婆给予了我实实在在的支持:一是关于买车的,一段时间,我烧包总想着买车,老婆死活不让,说没意思,坚决反对,说不如打车合算;现在,我们出去就打车,一是方便、二是安全、三是真的省钱,哈,老婆英明!二是提前还贷。今年年初,当我们有20多万的时候,老婆说要提前还银行20万房贷,这次我坚决不同意,我说相当以4%的年利率借了银行20万,现在金融股很低估,在今年买金融股票的收益绝对会超过4%,提前还贷不合算!老婆最终顺着我,也成就了金融股超过100%的收益。

 

 

 

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